For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.
Real estate Commercial

Warehouse in Russia, Moscow

€1.399.980

  • Warehouse in Russia, Moscow
  • Warehouse in Russia, Moscow
  • Warehouse in Russia, Moscow
Description
Price : €1.399.980
Date : 13/12/2020
Location : Russia, Moscow

Двухэтажное складское здание в Москве, расположенное на территории завода (территория охраняется). Вся площадь занята арендаторами, большинство из которых арендуют офисы уже несколько лет (контракты заключаются заново каждый год). Доход от сдачи помещений в аренду составляет 14 500 000 рублей (198 432 долларов США) в год, срок окупаемости – около 9 лет. Сегодня для Москвы отличный срок окупаемости объекта коммерческой недвижимости составляет 5-10 лет.

Преимущество этого объекта в том, что вам не нужно искать арендаторов для вашей собственности, чтобы начать возвращать ваши инвестиции, арендаторы уже есть и все постоянные.

Однако все договоры аренды заключаются каждый год заново, опять же, потому что это так удобно по закону для самих арендаторов. Это значит, что вы можете при желании больше не подписывать договор.

Это отличное вложение, поскольку спрос на складские помещения растет вместе с ростом электронной коммерции во всем мире.

Этот объект особенно интересен тем, что находится в самом центре столицы России, в Москве, в развитом районе с удобными подъездными путями.

Характеристики

– Общая площадь: 2193,4 кв.м.

– Склад оборудован системой видеонаблюдения, телефонной линией и линией Интернет.

– Имеется грузовой лифт (г / п 2,5 тонны) с возможностью доступа для разгрузки и погрузки транспорта.

– Дом обеспечен коммуникациями теплоснабжения, электричества и водоснабжения.

– Есть офисные помещения.

– Высота потолков 4,5 – 5,7 м. На складской территории.

– Все перегородки в доме легко возводятся и возможна любая перепланировка.

– Земля сдана в аренду на 49 лет.

Особенности и преимущества РФ и Москвы:

– Самая большая страна в мире, площадь 17 124 442 км² (квадратных метров).

– Россия находится одновременно в Европе и в Азии.

– Российская Федерация граничит с 16 государствами, и это самая большая граница в мире.

– В стране 10 часовых поясов, потому что она имеет большую протяженность с запада на восток.

– В России самые большие запасы природного газа, торфа, древесины, соли, питьевой воды, олова, цинка, титана, ниобия, никеля, железных руд, алмазов, серебра.

– Население – около 149 миллионов человек.

– Москва – столица Российской Федерации с населением более 12 миллионов человек. Это политический, экономический, туристический, спортивный и транспортный центр страны.

Реализация и риски:

– Владелец недвижимости – банк.

– Склад находится на балансе банка.

– Объект продается без обременений.

– Здание охраняется.

– Помещение полностью готово к дальнейшей продаже.

– Рисков нет, так как финансовые ресурсы вложены в ликвидный актив и обеспечиваются им.

Цена:

Как правило, имущество на балансе банка продается по цене уже ниже рыночной.

В этом случае цена составляет 126 000 000 рублей (1 703 969 доллара США).

Если недвижимость Вас интересует, не откладывайте решение, обращайтесь.

* В Российской Федерации один из самых низких уровней затрат на регистрацию недвижимости в мире. Размер сбора налогов и госпошлины за переоформление недвижимости намного меньше, чем в странах Европы. А на фоне экономического кризиса, который продолжается уже несколько лет, Россия в долларовом выражении стала дешевле почти вдвое.

Электронная почта: ovvruss@gmail.com

Mention sellfreenow.com when calling seller to get a good deal

 



Top