For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.
Real estate Commercial

Office building with tenants (Moscow, Russia)

€1.622.200

  • Office building with tenants (Moscow, Russia)
  • Office building with tenants (Moscow, Russia)
  • Office building with tenants (Moscow, Russia)
Description
Price : €1.622.200
Date : 13/12/2020
Location : Russia, Moscow

Продается офисное здание с арендаторами. Можно сказать готовый бизнес. Вся площадь занята арендаторами, большинство из которых сдают офисы в аренду уже несколько лет (контракты заключаются заново каждый год). Доход от сдачи помещений в аренду составляет 18 000 000 рублей (242 842 долларов США) в год, срок окупаемости – около 9 лет. Сегодня для Москвы отличный срок окупаемости объекта коммерческой недвижимости составляет 5-10 лет.

Преимущество этого объекта в том, что вам не нужно искать арендаторов для своей недвижимости, чтобы начать возвращать свои вложения, арендаторы уже есть и почти все постоянные.

Однако все договоры аренды заключаются каждый год заново, опять же, потому что это так удобно по закону для самих арендаторов. Это значит, что вы можете при желании больше не подписывать договор.

Характеристики здания:

– Общая площадь: 1375 м2.

– Количество этажей: 2.

– Год постройки: 1995.

– Класс актива: B.

– Прилегающая территория: 20000 м2.

– Парковка на 15-20 машиномест.

– Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и корпусные блоки от 20 м2 до 110 м2.

– Высота потолка 3,0 м.

– Все помещения оборудованы кондиционерами, интернетом и телефонией.

– На втором этаже расположена зона кафе-бара.

Объект расположен в одном из самых развитых районов. Поэтому рядом есть супермаркеты, госструктуры, школы, детская поликлиника, банки, кафе, ресторан и гостиница. Станция метро находится в пешей доступности.

Можно использовать как офисный центр большой компании, административное здание, медицинский центр и многое другое.

Особенности и преимущества РФ и Москвы:

– Самая большая страна в мире, площадь 17 124 442 км² (квадратных метров).

– Россия находится одновременно в Европе и в Азии.

– Российская Федерация граничит с 16 государствами, и это самая большая граница в мире.

– В стране 10 часовых поясов, потому что она имеет большую протяженность с запада на восток.

– В России самые большие запасы природного газа, торфа, древесины, соли, питьевой воды, олова, цинка, титана, ниобия, никеля, железных руд, алмазов, серебра.

– Население – около 149 миллионов человек.

– Москва – столица Российской Федерации с населением более 12 миллионов человек. Это политический, экономический, туристический, спортивный и транспортный центр страны.

Реализация и риски:

– Недвижимость продается напрямую от собственника, без обременений.

– Все полностью готово к дальнейшей продаже.

– Рисков нет, так как финансовые ресурсы вложены в ликвидный актив и обеспечиваются им.

Цена:

Собственник крайне заинтересован в скорейшей продаже, недвижимость продается по цене уже ниже рыночной. В этом случае цена составляет 146 000 000 рублей (1 974 440 долларов США).

Если недвижимость вас интересует, не откладывайте решение, обращайтесь.

* В Российской Федерации один из самых низких уровней затрат на регистрацию недвижимости в мире. Размер сбора налогов и госпошлины за переоформление недвижимости намного меньше, чем в странах Европы. А на фоне экономического кризиса, который длится уже несколько лет, Россия в долларовом выражении стала дешевле почти вдвое.

Mention sellfreenow.com when calling seller to get a good deal

 



Top